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标题: 给即将来深圳学习的47期等学员住宿方面的友好建议 [打印本页]

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-16 13:20
标题: 给即将来深圳学习的47期等学员住宿方面的友好建议
本帖最后由 zfmnyz 于 2014-9-17 22:54 编辑

   深圳这边刚办学不久，想必了解这边情况的人也不多，给学弟学妹们一点点建议！我来这边有一段时间了，这边的学习氛围很不错，老师们也都很nice！唯独这边宿舍的房东挺坑人的，住在工业园，条件一般，收费倒是很贵！
   很多人住在9层，连个电梯也没有！每天爬个楼都浑身大汗！六个人住30平米的一个房间，住宿费别人一个房间800元/月，就因为装了个空调，收我们2000元/月；水费7元/吨，电费1.4元/度，虽然是工业用电，但人家维修工说1.2元/度，房东非说1.4元/度；电信100m光纤本来1980元/年，我们八九个宿舍合用四个月，居然收每个寝室800元，高的离谱！
   当然，住集体宿舍有利于大家学习交流，刚来大家很多都互不认识，不过有些同学在论坛上就已经商量好了一起过来，然后住一个宿舍，这种情况可以在离学校一样距离的地铁旁边找个合租的，100平米也就两千六七，水电费也是民用，网费也不高！如果找不到可以自己租个单间，否则就只能。。。

   回复楼下房东：房东说如果没有800元每月的房源，然后怎么怎么。。。人家一房东都已经贴出广告来了，亲！如图，广告上说30平米，这房间顶多35平米，加上阳台也不会超过40，哪里来的48？你说的那些设备一般出租房都有，而且装修稍微好点的也不会是上下铺，床架四角也很锋利粗糙；铁皮柜小的连一件西装都放不下；洗漱间更坑了，每天早上五六个人同时洗，连个水槽都没有，搞得一身水。
   三个物业既然有些许差距，那就应该根据不同物业收取不同费用，很明显你收的是最高标准！
   网络号称每个寝室10m，哪里有那么多？经常卡，最高下载网速也才1m多，而且我还从没遇到过拉个网线居然比网费还要多的宽带！！我们这边上网经常弹出网吧的画面，而我们楼下超市里面就是一个网吧，我们的网线应该就是从那网吧拉过来的，铺设线路根本不需要花那么多功夫！刚来的时候，大家急着上网，也不了解情况，既然已经花了冤枉钱，我们也认了，发个贴想让后来人知道些这边的情况，希望学弟学妹们谨慎！

   PS，这是我所说的房源网址：http://sz.58.com/zufang/18680348971651x.shtml?utm_source=d_hao123&spm=123-mingzhan-1010&PGTID=14109620571810.2910098119173199&ClickID=3

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作者: zfmnyz 时间: 2014-9-16 13:21
望版主别删，为了广大学员考虑一下

作者: sean 时间: 2014-9-16 13:23
不是吧，这么坑。

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-16 13:25

sean 发表于 2014-9-16 13:23
不是吧，这么坑。

是啊，来了就感觉很坑，要是录取了记得在班级群里告知大家一下！

作者: 许愿じ☆VE杰 时间: 2014-9-16 14:01
谢谢楼主

作者: a191170796 时间: 2014-9-16 14:31
经验贴，必须顶起来啊！

作者: a191170796 时间: 2014-9-16 14:32
经验之谈，奉劝其他哥们来入学的时候要了解确切的情况。。

作者: careit 时间: 2014-9-16 14:55
好帖对新人有用

作者: 笑轻轻 时间: 2014-9-16 15:17
谢谢LZ告知也好有个心里准备

作者: 敏敏好学 时间: 2014-9-16 15:57
很有用哦

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-16 16:22

许愿じ☆VE杰发表于 2014-9-16 14:01
谢谢楼主

要是录取了记得在你们班级群里告知大家一下！

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-16 16:23

careit 发表于 2014-9-16 14:55
好帖对新人有用

要是录取了记得在你们班级群里告知大家一下！

作者: bayshier 时间: 2014-9-16 16:24
楼主好人啊！！！！！！

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-16 16:24

笑轻轻发表于 2014-9-16 15:17
谢谢LZ告知也好有个心里准备

要是录取了记得在你们班级群里告知大家一下！

作者: 冷冷丶丶 时间: 2014-9-16 16:51
好人啊如果方便的话可以找几个同学一起商量着出去租个房子也好 100多平米住客厅打地铺也好啊

作者: 困在岛上玩 时间: 2014-9-16 16:57
额，还不知道这个情况勒，谢谢分享。

作者: wyxc 时间: 2014-9-16 17:04
楼主可不可以提供一些参考呀？

作者: 逍遥呆 时间: 2014-9-16 17:09
谢谢，还好看到这个帖子

作者: king13131313 时间: 2014-9-16 17:16
学校不提供宿舍？

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-16 17:18

敏敏好学发表于 2014-9-16 15:57
很有用哦

要是录取了记得在你们班级群里告知大家一下！

作者: 卖艺人 时间: 2014-9-16 18:33
这么贵，还好看了楼主的帖子

作者: 怒火中烧 时间: 2014-9-16 22:19
我在深圳黑马，觉得房东绝对好人一枚，费用还能接受吧，大家一起。周边房子不好找的。

作者: ┣┫流枫 时间: 2014-9-16 22:35
北京的月阳伤不起

作者: 刘二爷 时间: 2014-9-16 22:47
我要进黑马！

作者: 石头-剪刀 时间: 2014-9-16 23:06
不是学校会协助帮忙寻找的么?

作者: 285619273 时间: 2014-9-16 23:29
这样房东真好,好像住这样的宿舍啊!

作者: 黎志勇 时间: 2014-9-16 23:30

285619273 发表于 2014-9-16 23:29
这样房东真好,好像住这样的宿舍啊!

你这个どうＭ。

作者: 韩天雷 时间: 2014-9-16 23:30
你这个Doge

作者: 张然龙 时间: 2014-9-16 23:35
...........

作者: Imp_x 时间: 2014-9-16 23:37
受教了！不然就上当受骗了{:3_66:}

作者: 15579171087 时间: 2014-9-17 00:50
谢谢分享，很有用

作者: 戏言丶 时间: 2014-9-17 01:09
没想到深圳住宿也这么坑

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-17 01:14

wyxc 发表于 2014-9-16 17:04
楼主可不可以提供一些参考呀？

上58同城，赶集网上面看看，上面有租房信息

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-17 01:18

怒火中烧发表于 2014-9-16 22:19
我在深圳黑马，觉得房东绝对好人一枚，费用还能接受吧，大家一起。周边房子不好找的。 ...

房东那是打劫前先给你一个糖哄哄你！房子不好找的话，那为什么还有不少同学住在外面呢？

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-17 01:20

石头-剪刀发表于 2014-9-16 23:06
不是学校会协助帮忙寻找的么?

学校只是给我们提供了一个中介，就是现在的房东，其他不管

作者: zfmnyz 时间: 2014-9-17 01:23
上面很多给赞同回复的都是深圳的学员，大家可以参考参考

作者: mengzi987 时间: 2014-9-17 08:47
我现在是在深圳留仙洞，就是兴东的前一个站，这边的房子真心不好找，一房一厅1600多。就是不知道你说的那个宿舍到底有多坑！

作者: mengzi987 时间: 2014-9-17 08:49
我现在是在留仙洞和西丽地铁站之间的地方。房子真的不好找，看来。。。。

作者: 不轻易 时间: 2014-9-17 09:13
感觉深圳的好像也不错，到底选择去哪边呢~~纠结~~

作者: viliv715 时间: 2014-9-17 09:16
为了挣点钱脸都不要了

作者: 杨列振 时间: 2014-9-17 09:19
我前段时间在深圳实习过，坐支线806还是706也记不清了，是黄色的支线公交，到中兴员工宿舍（打石一路那边），那边有小高层，一月3000左右，可以去看看。

作者: 张周飞 时间: 2014-9-17 09:19
这么坑爹啊！！！！深圳也不甘心落后啊！！也搞的那么贵的住宿的啊

作者: 小布袋 时间: 2014-9-17 09:33
100平两千六七能租到？？？？在在哪个区？？？我在宝安区租个80平的还要3500呢。不过电费是0.68，水费按阶梯收费，最高不到4块一吨。

作者: ItJack 时间: 2014-9-17 09:47
不是吧，我咨询的时候说的好好的，一个月住宿费也就300-400的样子，怎么这么高，请问这是坑吗？我再去在再洗咨询下。

作者: mengzi987 时间: 2014-9-17 09:58
基础知识准备好啊，随时都可以进行入学考试，因为技术分不够！却不想挡在黑马的门外！！

作者: sean 时间: 2014-9-17 14:32

zfmnyz 发表于 2014-9-16 13:25
是啊，来了就感觉很坑，要是录取了记得在班级群里告知大家一下！

恩，一定

作者: 怒火中烧 时间: 2014-9-17 16:25
本帖最后由怒火中烧于 2014-9-17 16:27 编辑

嗯嗯嗯呃

作者: szfd 时间: 2014-9-17 16:28
关于黑马深圳宿舍相关问题回复
1、我是楼主所说的房东，从35期开始，黑马有些学员住在我出租的宿舍内，每一个学员跟我都是租户跟房东的关系。目前这些宿舍主要分散在三个物业内，72区5栋7楼（38平米每间，收费标准6人间280元/床位/月），72区4栋5楼（38平米每间，收费标准6人间300元/床位/月），67区甲岸科技园宿舍楼（48平米每间，收费标准6人间400元以下/床位/月，根据楼层不同价格不同）；根据班主任的要求，宿舍内统一标配：上下铺铁床4-6张，5cm山棕床垫、折叠塑钢椅子每人一张，1.8米培训桌两张，7人间另加一张1.2米培训桌，热水器一台，1.5匹单冷空调一台，六门铁皮柜一个，每间宿舍投入上万，并非楼主所说的只是一台空调。
2、宿舍楼一般都为工厂配置所用，所以这三个物业的水、电都按工业收费，虽然每个物业有些许差距，考虑各个物业对管理费、卫生费征收情况不同，所以电费统一按1.4元每度收取，水费按7元每吨收取（在协议中已经明确）。（根据现在住宿的情况，夏天每个宿舍每个月，380度电左右，用水20吨以内）；
3、关于网络，因为宿舍楼没有电信100m光纤资源（可自行致电电信10000号客服查询），所以需要另外花较大成本铺设。在每个宿舍所有人员入住后，根据自愿原则，收取200元每月的网络使用费。在符合物业管理处铺设线路要求的前提下，允许自己申请任何公司的网络（楼主肯定是42期，你有我的电话，根据你说的1980元，我愿意出4000元，请你帮我拉一条100M电信光纤过来）；
4、至于楼主说甲岸科技园现在800元每月能有房源，愿意付50%中介费向你承租，还是那句，你有我电话；
5、大部分黑马学员入住宿舍的时候，都入住1-3天后才开始签协议，收房租和押金，签协议之前都可自由搬离（选择住下来，必须接受合同期为一个学期4个月，不能中途退房，），目前3期学员，已经住宿34间宿舍，作为成年人，应该能有自己的判断；
6、深圳黑马教学楼位于地铁旁，地铁旁的物业资源本来就会相对紧张，所以能到外面租住的同学，如果能找到安全舒适，价格实惠的短租房，愿意祝福；
7、从生意上来说，按协议和约定做事，有些事情本来无需过多解释和交待，但做人做事要有基本原则，不能偏离事实。而我，也不是在做慈善，在赚取合适的利润的同时，愿意为我的租户提供优质的服务！

作者: szfd 时间: 2014-9-17 16:35
再补充一下事实，100m光纤，不是楼主说的8-9间宿舍公用，是12间宿舍用两条100m，6个宿舍一条。不知道楼主为什么这么明确的事实要扭曲？而且，网络的事，每个宿舍有跟大家解释，每个宿舍同意交了钱后我才找人弄的呀！

作者: a7641496 时间: 2014-9-17 22:09
确实没有不让房东赚钱的意思!我觉得房东要是想长久的做下去的话.还是扪心自问一下!细水长流才是王道!

作者: yesecongcong 时间: 2014-9-17 22:24
l楼主说的绝对有道理，刚在58同城上看到附近一房源http://sz.58.com/zufang/18680348971651x.shtml?utm_source=d_hao123&spm=123-mingzhan-1010&PGTID=14109620571810.2910098119173199&ClickID=3

作者: yesecongcong 时间: 2014-9-17 22:46

小布袋发表于 2014-9-17 09:33
100平两千六七能租到？？？？在在哪个区？？？我在宝安区租个80平的还要3500呢。不过电费是0.68，水费按阶 ...

这边虽说是在地铁旁还是比较偏僻的，房源还是有一些的，即使3500 80平也差不多，不过我觉得还是提前来多看看的好，

作者: 王路强 时间: 2014-9-17 23:06
谢谢楼主提醒

作者: ソi苆僞lè袮 时间: 2014-9-17 23:34
你死啦，房东得找你了

作者: szfd 时间: 2014-9-18 00:40

ソi苆僞lè袮发表于 2014-9-17 23:34
你死啦，房东得找你了

我知道是谁，没这么小气，大家都讲道理的。:)

作者: szfd 时间: 2014-9-18 00:54
这是我的合同，可以自己算算面积。

20140918_004626.jpg (152.78 KB, 下载次数: 14)

作者: szfd 时间: 2014-9-18 01:00
本帖最后由 szfd 于 2014-9-19 00:27 编辑

:):):):handshake:handshake:handshake

作者: 非吾莫属 时间: 2014-9-18 01:05
{:2_33:}挽尊了！

作者: szfd 时间: 2014-9-18 01:05
本帖最后由 szfd 于 2014-9-19 00:31 编辑

1、我所租的没30平的，上面有贴图，跟你的房型一致。至于你贴的广告，确定不是一房东，你可以先电话联系一下，看一下房间，是不是可比；2、网线，从新福市场（即你们学校对面）拉过来，不能凭感觉说话，而且，你们班长有电信施工人员的电话，可以确定一下我付他多少钱都行；3、宿舍内因为电负荷问题，不能使用电热水器，所以提供煤气热水器，租房包煤气的估计不多。

作者: szfd 时间: 2014-9-18 01:07
本帖最后由 szfd 于 2014-9-18 01:28 编辑

1、       我充分理解在这种角色关系中大家对我的要求，赚取利益的一方肯定是会被鄙视，另外一方肯定会得到更多理解；
2、       我无意在这争长辩短，我扪心自问了，我对我的租户还不算太差；
3、       我定的出租价格都经过慎重考量，也听说过细水长流，但我无意在这讨论关于投资成本、风险、盈利等等，这纯粹商业行为，明码标价，不欺不骗即可；
4、       不论住我这的宿舍，还是合伙外出租房，我一直想找机会跟没入学的同学说一下，建议同学之间大家提前了解并自己拼宿舍，因为有同学入住后，可能忌讳别人抽烟、打游戏或打呼等等（已经出现过），所以，建议大家网上聊一聊，了解了解彼此性格习惯；
5、       我并不介意有些同学提供一些别的房源供大家选择，真的衷心祝福；
6、       我之所以回复此帖，是因为对楼主来说，“叙说自己的感受甚至给后来者一些建议，都是好的，但就事实描述方面不能不真实”；对观众来说，因为信息不对称，可以从更多其它方面了解相关信息，不要轻易对人品等下结论。
最后说一下，不再回复了，网上扯没意思，楼主如果能帮我租到800元的房子和拉到100M网线，电话给我，谢谢！

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